هل من الممكن تعليق الخزانات على قناة التهوية: الفروق القانونية والعواقب المترتبة على المخالف

هل تقوم بتطوير تصميم داخلي بنفسك، ولكن لا تعرف ما إذا كان من الممكن تعليق الخزانات على قناة التهوية؟ من ناحية، سوف تكون قادرًا على استخدام مساحة منزلك بشكل أكثر عقلانية، ولكن من ناحية أخرى، فأنت بالتأكيد لا تريد أن تصبح مجرمًا بسبب بضعة سنتيمترات مربعة، أليس كذلك؟ فهل هذا الإجراء قانوني وما الذي يجب فعله لتجنب العقوبات؟

سنساعدك في العثور على إجابات لأسئلتك - في المقالة أدناه، سنخبرك بالتفصيل ما إذا كان من الممكن حفر صندوق وتعليق الخزانات والأرفف عليه، وكذلك تغيير تصميمه بأي طريقة أخرى. سنتعرف أيضًا على الإجراءات التي يمكن اعتبارها غير قانونية والمخاطر التي يتحملها المخالف.

قواعد لوضع خزانة على صندوق

يتم تنظيم إجراءات تغيير تصميم أي قناة تهوية واستخدامها لأغراضك الخاصة من خلال التشريعات الفيدرالية والإقليمية.

لحل هاتين المشكلتين، يجب عليك الحصول على إذن:

• الجيران؛
• تفتيش السكن.

بعد ذلك، سننظر بالتفصيل في كيفية مساعدتك في تجنب الأخطاء الجسيمة التي ستؤدي إلى خسائر مالية كبيرة.

ما إذا كان من الممكن تغيير تصميم قنوات التهوية أم لا، يتم وصفه بالتفصيل في القوانين واللوائح. من بينها قانون الإسكان في الاتحاد الروسي.لذلك يجب أن يبدأ كل العمل بدراسة المتطلبات والمعايير لتجنب الأخطاء التي تؤدي إلى خسائر مالية وغيرها.

الحصول على إذن من الجيران

محلي قانون الإسكان، يسمى فن. 36، تنص على أن المرافق هي ملكية مشتركة. وفي الوقت نفسه، أنظمة التهوية ليست استثناء، وكذلك عناصرها الهيكلية.

ويترتب على ما سبق أن صاحب الشقة ليس هو صاحب قناة التهوية الموجودة فيها.

لذلك، لاستخدام هذا الهيكل لأغراضك الخاصة، أي لوضع الخزانات أو أي عناصر أخرى، يجب عليك الحصول على إذن من جميع المالكين المشاركين الآخرين (هذا مذكور في فن. 40 قانون الإسكان في الاتحاد الروسي). و 73% من يجب عليهم إعطاء الموافقة، وكتابيا. لماذا من الضروري عقد اجتماع للسكان؟

وفي أي حالة أخرى، فإن استخدام قنوات التهوية لأغراضك الخاصة سيكون أمرًا غير قانوني.

تنسيق الإجراءات مع مفتشية الإسكان

إذا كان للجيران الحق في السماح باستخدام الملكية المشتركة ككل، فإن ممثلي تفتيش الإسكان يتعاملون مع الجانب الفني للمسألة.

أي أنهم إعطاء الإذن لتغيير تصميم قناة التهوية. والسبب هو أن الإجراء المحدد هو إعادة التطوير. ولذلك، وفقا للمتطلبات القانونية، يجب التأكد من سلامتها.

هيئة تفتيش الإسكان هي هيئة حكومية تتمتع بصلاحيات مثيرة للإعجاب. يتم توفيرها حتى يتمكن المفتشون من المقاومة الفعالة للمخالفين الذين تؤدي أفعالهم إلى تدهور الظروف المعيشية للناس وتدمير المباني

يتم استدعاء إجراء الحصول على إذن للتنفيذ اتفاق.

وينظم تنفيذه التشريعات الإقليمية، على سبيل المثال:

• ولهذا الغرض، أصدرت حكومة موسكو مرسوما رقم 508-ص.
• في العاصمة الشمالية، يتم وصف إجراءات الموافقة في أمر حكومة سانت بطرسبرغ برقم 39 ص، والذي دخل حيز التنفيذ في يناير 2018.

يمكنك معرفة الوثيقة التي تنظم الحصول على إذن لإعادة تطوير السكن في منطقتك عن طريق الاتصال بممثلي الإدارة المحلية أو تفتيش الإسكان.

لإكمال الموافقة فمن الضروري ارسم مشروعًا. ولكن يجب أن تبدأ بالحصول على تقرير تقنيمما يدل على أن تغيير تصميم قناة التهوية سيكون آمنا ولن يؤدي إلى انخفاض كفاءة نظام التهوية بأكمله. وبالتالي إلى تدهور الأوضاع المعيشية لمنظم العمل نفسه وجيرانه.

يمكن لأي شخص وضع الاستنتاج الفني المحدد، بالإضافة إلى مشروع إعادة التطوير. منظمة المشروع.

بعد ذلك، يجب على صاحب المنزل الاتصال بأقرب هيئة تفتيش المساكن أو في MFC. عندما يكون من الضروري تقديم طلب لطلب الموافقة على إعادة التطوير.

ويجب أيضًا إرفاق ما يلي بهذه الوثيقة:

• الاستنتاج الفني
• المشروع، وسوف تحتاج إلى نسختين منه؛
• جواز السفر الفني من BTI.

بالإضافة إلى ذلك، يجب على مقدم الطلب إثبات هويته والتأكد من أنه مالك المبنى. لذلك، يجب أن يكون معك جواز سفرك والشهادة ذات الصلة.

وبما أن تغيير تصميم قنوات التهوية يسمى إعادة التطوير في القوانين التشريعية، فلن يكون تنفيذه ممكنا إلا بعد الحصول على الإذن المناسب من مفتشية الإسكان. وفي أي حالة أخرى فإن منظم العمل سيصبح مخالفاً ويجب أن يعلم أنه يقوم بجميع الأعمال على مسؤوليته الخاصة.

ويجب أن نتذكر أن لجنة الإسكان هي هيئة لها الحق في:

• إعطاء الإذن لإعادة التطوير؛
• ترفض تنفيذه.

وفي بعض الحالات، سيرفض ممثلو مفتشية الإسكان قبول الطلب على الإطلاق. يحدث هذا عندما يتم جمع مجموعة غير كاملة من المستندات أو يتم تنفيذها بشكل غير لائق.

بالإضافة إلى ذلك، سيتم رفض الموافقة إذا كان التغيير في تصميم القناة سيؤدي إلى انخفاض في أداء نظام التهوية بأكمله بسبب تقليل المقطع العرضي للمربع أو انسداد قناة التهوية.

والصياغة نفسها "تغيير في تصميم قنوات التهوية" هو أيضا أساس لرفض الموافقة. قد يتم أيضًا إرجاع الطلب لأنه من المخطط تعليق خزانة على عمود التهوية، مما سيعوق الوصول إلى نظام المرافق للمبنى. وهذا لا يمكن السماح به.

جميع الأسباب المذكورة أعلاه مذكورة في الوثائق الإقليمية ذات الصلة. على سبيل المثال، بالنسبة للعاصمة، هذا هو القرار رقم 508-PP الذي سبق ذكره.

إذا كنت لا ترغب في إضاعة الوقت والمال في التخلي عن المشروع، والاتصال بالجيران ومفتش الإسكان للحصول على إذن، فيمكنك القيام كما هو موضح في الصورة - تحقيق أقصى استفادة من المساحة المحيطة بقناة التهوية وفي نفس الوقت حان الوقت لتعليق الخزانات على الحائط العادي

أي أن وضع الخزانات أو أي عناصر أخرى على قنوات التهوية يعد إجراءً إشكاليًا، حيث يتطلب تكاليف كبيرة دون أي ضمانات. الأمر الذي يمكن أن يؤدي إلى خسائر مالية.

ولمنع حدوث ذلك يوصى بالتخلي عن محاولات استخدام قنوات التهوية للأغراض الشخصية.

إذا كنت لا تزال تريد ذلك حقًا، فيجب عليك طلب المساعدة من منظمة التصميم. وبعد معاينة المبنى، سيعطي المتخصصون إجابة دقيقة حول ما إذا كان من الممكن وضع أي شيء على قناة التهوية. ولكن يمكن القول أنه في الغالبية العظمى من الحالات، سيتم إهدار الأموال المخصصة لرسوم الاستشارة.

بالإضافة إلى ذلك، يجب ألا تحاول تنفيذ إعادة التطوير من أجل إضفاء الشرعية عليها بأثر رجعي - ولن يتم قبول الطلب الذي يتضمن مثل هذا الطلب أيضًا من قبل مفتش الإسكان للنظر فيه.

أسباب عدم مرونة القانون

تعتبر قنوات التهوية عنصرا هاما في أنظمة التهوية، والتي لا تعتمد عليها إلى حد كبير الراحة فحسب، بل أيضا سلامة المعيشة.

وبالتالي فإن التهوية الطبيعية، رغم كل عيوبها، هي النظام الوحيد الذي يمكن أن يمنع:

• تدمير المبنى بسبب انفجار غاز;
• حريق بسبب تسرب الغاز;
• مأساة بسبب تراكم أول أكسيد الكربون في الغرفة، والذي يمكن اكتشافه باستخدام أجهزة خاصة أجهزة الاستشعار.

بالإضافة إلى ذلك، يضمن نظام تبادل الهواء العام للمنزل إزالة الرطوبة والروائح الكريهة والمواد الضارة، مثل ثاني أكسيد الكربون، من المبنى.

تظهر الصورة بوضوح تصميم قناة التهوية. وحتى غير المتخصصين يفهمون أنها ذات جدران رقيقة وبالتالي غير مناسبة لوضع أي أشياء ثقيلة على أسطحها.يمكن أن يؤدي وجودها بمرور الوقت إلى حدوث تشققات وعواقب أخرى مع انخفاض لاحق في كفاءة نظام التهوية

يتيح لك تبادل الهواء الفعال إنشاء مناخ محلي في المبنى، والذي ستفي معلماته بمتطلبات المستندات ذات الصلة، وأهمها غوست 30494-2011.

في الوقت نفسه، من السهل تقليل كفاءة نظام التهوية أو جعله غير صالح للعمل تمامًا - ما عليك سوى إجراء تغييرات على تصميم القناة.

حتى لو كانت غير مهمة، فقد يفعل مستخدم آخر الشيء نفسه، وسيقرر جار آخر تركيب مروحة لم يتم تصميم النظام لاستخدامها. ستؤدي مثل هذه الإجراءات إلى تعقيد الموقف، ونتيجة لذلك يمكنك توقع حدوث تراجع ومشاكل أخرى.

ناقشنا الأسباب الأخرى لانخفاض كفاءة نظام التهوية وطرق استعادتها المقالة التالية.

غالبًا ما تكون قنوات التهوية هياكل ذاتية الدعم. على سبيل المثال، هذا هو الحال في منازل المشروع R-44. وهذا يعني أن كل عنصر من عناصر قناة التهوية يقع على العنصر الموجود أدناه. ومع ذلك، فإنها لا تستطيع تحمل الأحمال الجانبية الكبيرة. ونتيجة لذلك، حتى مع الحفر العادي، قد تظهر الشقوق. والنتيجة هي إضعاف الهيكل والرواسب، الأمر الذي يؤدي في كثير من الأحيان إلى انتهاك دوران الهواء

يجب أن يكون مفهوما أن قنوات التهوية ليست هياكل طاقة، لذلك متى حفر ووضع الخزانات الثقيلة على أسطحها غالبا ما يحدث انكماش وتشققات. وهو ما يقلل في حد ذاته من كفاءة أنظمة التهوية.

ولمنع حدوث مثل هذه العواقب، يحظر القانون تغيير تصميم الصناديق.

ماذا يحدث إذا تجاهلت المتطلبات؟

غالبًا ما يحدث أن يتجاهل أصحاب المنازل المتطلبات القانونية ويقومون بإجراء تغييرات على تصميم قنوات التهوية.

ونتيجة لذلك، سينشأ سيناريوهان:

• لن يتم الكشف عن إعادة التطوير غير القانوني وسيفلت كل شيء من العقاب؛
• سيتم اكتشاف العبث بالهيكل وسيتعين فرض العقوبة عليه.

وبما أن هذه نقاط مهمة، فمن المنطقي أن تتعرف عليها بمزيد من التفصيل.

الخيار رقم 1 - لم يتم الكشف عن إعادة التطوير

ويحدث أن مالك المبنى انتهك القانون، لكن كفاءة نظام التهوية، وكذلك سلامته، لم تتأثر. ونتيجة لذلك، سيحصل المستأجر على النتيجة المتوقعة في شكل استخدام أكثر عقلانية لمساحة المعيشة، دون تفاقم الظروف المعيشية.

تُظهر الصورة خزانة وجهاز تلفزيون موضوعين على قناة تهوية. إذا قرر صاحب المبنى أن يفعل ذلك، فسوف يصبح مخالفا. ويعتمد المسار الإضافي للأحداث على مقدار الضرر الذي لحق بقناة التهوية ومتى يتم اكتشاف الانتهاك. علاوة على ذلك، فإن مكالمة واحدة من أحد الجيران إلى الخط الساخن لفحص الإسكان تكفي لظهور سلسلة كاملة من الأحداث غير السارة في حياة المخالف.

ولكن يجب أن نتذكر أن الشاعرة قد تكون قصيرة الأجل - فحقيقة الإجراءات غير القانونية قد تجذب انتباه الجيران وعمال الغاز وممثلي شركة الإدارة. والتي سوف تتصل بشركة الإدارة، تفتيش السكن. أو ببساطة سيثيرون هذه القضية في اجتماع للسكان. علاوة على ذلك، عليك أن تفهم أن السيناريو السلبي مناسب تمامًا وأن احتمالية حدوثه تتزايد كل عام.

والسبب هو أن زمن انعدام السيطرة في التسعينيات قد ولى بالفعل واليوم تقاتل الدولة بنشاط ضد المستأجرين الذين ينتهكون قواعد الحياة الآمنة. بالإضافة إلى ذلك، فإن المعرفة القانونية لدى الروس آخذة في الازدياد، ومن غير المرجح أن يظلوا غير مبالين عندما يكتشفون أن شخصًا ما يحاول الحصول على نوع من المكافأة على حسابهم.

ونتيجة لذلك، سيكون عليك أن تتوقع مشاكل كبيرة في ذلك الوقت. مزيد من التفاصيل عنها في القسم التالي من المقالة.

الخيار رقم 2 - تم اكتشاف الانتهاك الهيكلي

الآن دعونا نتحدث عن كيفية رد فعل تفتيش السكن إذا قام السكان بتعليق الخزانة على عمود التهوية "على مسؤوليتهم الخاصة". لذلك، عندما يتعلق الأمر بتفتيش السكن، سيقوم ممثلوها بفرض غرامة على الفور، وسيكون مبلغها في حدود 2-2.5 ألف روبل. ولكن لا ينبغي أن تكون سعيدًا بهذا المبلغ الضئيل، فهذه مجرد البداية.

وبعد ذلك سيطلب المفتش:

• تقديم المستندات التي تؤكد أن إعادة التطوير آمنة ولا تقلل من مستوى معيشة السكان. ولهذا تحتاج إلى استنتاج فني صادر عن أي منظمة تصميم (في أحسن الأحوال). أو المؤسسة التي قامت بتطوير المشروع لنظام تهوية معين أو للمنزل ككل.
• استعادة سلامة وأداء نظام التهويةإذا لم يتمكن المخالف من تقديم المستندات المحددة في الفقرة الأولى.

علاوة على ذلك، فإن مجرد إزالة الرف، الذي قرر الجاني تعليقه بشكل غير قانوني على جدار عمود التهوية، قد لا يكون كافيا، لأنه بموجب القانون، سيتعين على المشروع القيام به. وإذا لم تتأثر الهياكل الحاملة، فيمكن لأي مصمم التعامل مع التصميم.وعندما تتأثر هذه العناصر أو يكون هناك اشتباه في ذلك، فيجب عليك الاتصال بالمنظمة التي قامت بمشروع المنزل.

تُظهر الصورة جهاز تلفزيون وطاولة بار مثبتة على قناة تهوية. إنها ليست حتى خزانة. ولكن إذا تضررت العناصر الحاملة للهيكل أثناء وضع كل ما سبق أو كان هناك مجرد شك في ذلك، فإن الأسوأ سيحدث للمخالف. نظرًا لأن ممثل مفتشية الإسكان، من أجل القضاء على النقص، سيطلب منك الاتصال بمعهد الأبحاث الذي أنشأ مشروع المنزل. هذا الوضع مناسب لمنازل سلسلة I209A وعدد من المنازل الأخرى - حيث تكون الأجزاء الفردية من نظام التهوية ذاتية الدعم

ربما لم يعد معهد الأبحاث السوفييتي المطلوب موجودًا. ثم سيتعين عليك البحث عن منظمة تحل محله.

أي من الإجراءات المذكورة لن تكون رخيصة. لكن الأسوأ هو أنه لا يمكنك تجاهلهم. والسبب هو أن مطالب الجيران وأطراف النزاع الأخرى مشروعة ويجب تلبيتها. حيث يمكنهم المطالبة باستعادة سلامة الهيكل مرتين فقط. وبعد ذلك سوف يتبع ذلك بيع المساكن. سيفعلون ذلك من أجل الحصول على المال لاستعادة سلامة الهيكل.

تظهر الصورة خزانة مطبخ موضوعة على قناة تهوية، وهو بالفعل انتهاك. إذا تم وضع الخزانة على جدران عادية، ولكنها تسد فتحة التهوية أو تغلق قناة العادم، فقد تعتبر مثل هذه الإجراءات انتهاكًا، حيث سيتم حظر الوصول إلى أنظمة هندسة البناء العامة، مما قد يتسبب في انخفاض كفاءة التهوية

على الرغم من أن الأموال المتبقية سيتم إرجاعها إلى الجاني، إلا أنه لا يزال من الأفضل تجنب مثل هذا التطور.لأنه أثناء إجراءات التنفيذ، لن يحدد أحد هدف الحصول على الحد الأقصى للمبلغ من البيع. وأساس مثل هذه الإجراءات هو القانون الاتحادي رقم 229-FZ, فن. 87. علاوة على ذلك، فإن سيناريو بيع المساكن ليس من عالم الخيال - فالأمثلة الحقيقية معروفة. بالإضافة إلى ذلك، وفقا لقرارات المحكمة، قد يكون من الضروري دفع تعويضات للجيران.

تنطبق عقوبات أخرى أيضا. على سبيل المثال، قد يتم منع المخالفين من السفر خارج الاتحاد الروسي.

استنتاجات وفيديو مفيد حول هذا الموضوع

يوضح الفيديو المرفق أدناه ما يمكن أن يحدث إذا تم إعادة تصميم قناة التهوية بطريقة تنتهك سلامة هيكلها. وعلى الرغم من أن الفيديو يتحدث عن حقيقة التفكيك الكامل، إلا أن هذا لا يهم. نظرًا لأن إعادة التطوير تعتبر أي تغيير في تصميم قناة التهوية:

من خلال تعليق خزانة أو رف على سطح قناة التهوية، سيتمكن مالك الغرفة من استخدام عدة عشرات من السنتيمترات المربعة من مساحة المعيشة بشكل أكثر عقلانية. في بعض الأحيان يمكن لمثل هذا الحل تحسين الصفات الجمالية للغرفة. وهنا تنتهي كل مزايا تغيير تصميم قناة التهوية.

لذلك، يجب ألا تتخذ إجراءات متهورة أو تغييرات غير مصرح بها على تصميم الممتلكات المشتركة. نظرًا لأنه يمكن أن تكون هناك لحظات غير سارة أكثر من المزايا.

هل علقت الخزانات على قناة التهوية ونسقت أفعالك مع مفتش السكن؟ شارك تجربتك مع المستخدمين الآخرين - أخبرنا عن الصعوبات التي واجهتها، وكذلك المدة التي استغرقتها لإكمال جميع المستندات اللازمة.إذا كان لا يزال لديك أسئلة، فاطرحها على خبرائنا وزوار الموقع الآخرين في قسم التعليقات الموجود أسفل المقالة.