نقل تهوية المطبخ: المتطلبات التنظيمية لنقل فتحة التهوية
يمكن جعل السكن القياسي أكثر راحة للعيش.ومن أجل تحقيق النتيجة المرجوة، نحن على استعداد لأداء حتى الأعمال المعقدة وغير المألوفة، والتي تشمل نقل التهوية في المطبخ. أليس هذا صحيحا؟
لكن الافتقار إلى المعرفة حول تعقيدات أداء مثل هذا العمل وشرعيته يمكن أن يؤدي إلى عواقب وخيمة. لذلك، لتحقيق النتيجة المرجوة وتجنب الأخطاء، عليك أن تتعرف على القواعد والضوابط الخاصة بتحريك فتحة التهوية.
في مقالتنا سوف ندرس هذه القضايا بالتفصيل، مع الاهتمام بالإطار التنظيمي الذي يحكم نقل التهوية، وكذلك مسؤولية مالك الشقة في حالة انتهاك قواعد إعادة التطوير.
محتوى المقال:
المخاطر الرئيسية لتحريك الغطاء
تعمل عملية تبادل الهواء في الأماكن السكنية والعامة على ضمان معايير مناخية محلية مثالية أو مقبولة. وهذه ليست مجرد كلمات، ولكنها متطلب منصوص عليه في مستند مثل غوست 30494-2011. لذلك، يجب أن يكون تبادل الهواء موجودًا دائمًا وفعالاً - وقد تمت مناقشة هذا بالفعل في س 60.13330.2016.
أي أن تحريك الشفاط المنصوص عليه في المشروع في المطبخ يجب ألا يتعارض مع نظام التهوية لأداء وظائفه. وإلا فإن ظروف الراحة والمعيشة سوف تتدهور بشكل حاد. وفي الحالات الشديدة، سيكون من المستحيل العيش في غرفة بها نظام تهوية غير فعال.
حيث أن نقص تبادل الهواء سيؤدي إلى:
- زيادة الرطوبة.
- سوف يقضي على إزالة الحرارة الزائدة.
وهذا بدوره سيخلق الظروف المثلى لتطوير الإسكان العفن والمستعمرات الفطريةوالتي تؤدي إلى أمراض الجهاز التنفسي الحادة، وكذلك الربو، ومظاهر الحساسية المعقدة. لكن مثل هذه المواقف لا يمكن السماح بها وهذا مذكور في عدد من الوثائق، على سبيل المثال، في العاصمة هذا هو مرسوم حكومة موسكو ص. رقم 508.
بالإضافة إلى ذلك، فإن ضعف تبادل الهواء يقلل بشكل كبير من سلامة المعيشة. نظرًا لأن نظام تهوية المطبخ لن يتمكن من إزالة المواد الخطرة من الغرفة بسرعة وبالقدر المطلوب. على سبيل المثال، أول أكسيد الكربون أو الغاز الطبيعي غير المحترق. مع أي من هذه الخيارات، يمكن أن تكون العواقب كارثية. نوصي بالتعرف على قواعد التهوية في منازل بها مواقد غاز.
ولن يضمن تبادل الهواء غير الفعال إزالة المواد الخطرة من السكن أو المباني الأخرى التي يتم إطلاقها أثناء حياة السكان (على سبيل المثال، ثاني أكسيد الكربون)، وكذلك من مواد البناء والسجاد والأجزاء البلاستيكية من النوافذ الحديثة والأدوات المنزلية و أي أجهزة أخرى، ومواد التشطيب. مما يثير عددا من الأمراض الخطيرة. لذلك، ليس من قبيل الصدفة أن تسمى النوافذ البلاستيكية المعدنية بالقتلة البطيئة.
ونتيجة لذلك، عند إجراء عمليات نقل التهوية، ينبغي تجنب العمليات التي يمكن أن تؤدي إلى الجوانب السلبية المذكورة أعلاه.
مراحل نقل التهوية السليمة
وبما أن نقل التهوية هو إجراء مسؤول، فإن جميع جوانبه الهامة ينظمها القانون. علاوة على ذلك، منحت الدولة السلطات الإقليمية الفرصة لإصدار الوثائق التنظيمية بشكل مستقل. وأشهرها القرار 508-PP المذكور أعلاه.
ويقول ما هو محظور:
- تغيير تصميم نظام التهوية.
- تقليل المقطع العرضي لأي قنوات التهوية.
بالإضافة إلى ذلك، تنص هذه اللائحة على أن أي إجراءات مع عناصر نظام التهوية هي إعادة تطوير. لذلك، لتنفيذه، من الضروري الخضوع للموافقة، أي الحصول على إذن للقيام بالعمل. لماذا يجب عليك الاتصال بمفتشية الإسكان في مكان إقامتك؟
المرحلة رقم 1 - الموافقة على إعادة التطوير
من أجل الحصول على إذن للقيام بالعمل، يجب على مالك الشقة أو المبنى الآخر الحصول عليه الاستنتاج الفنيمما سيؤكد أن كل العمل آمن.
وستشير الوثيقة المحددة أيضًا إلى أن الخصائص التقنية وأداء نظام التهوية لن يصبح أسوأ.
يجب عليك أيضًا أن تدرك أنه من الممكن إصدار تقرير فني:
- المنظمة التي نفذت تصميم نظام التهوية، إذا كانت إعادة التطوير ستؤثر على الهياكل الحاملة للمبنى، على سبيل المثال، فإن هذا ينطبق على منازل سلسلة I209A، II-18؛
- أي منظمة تعمل في مجال التصميم، إذا كانت إعادة تطوير نظام التهوية لا تؤثر على العناصر الحاملة لهيكل المبنى.
التالي يجب عليك تقديم طلب لإعادة تطوير نظام التهوية إلى أقرب هيئة تفتيش الإسكان.
ويجب إرفاق ما يلي بهذه الوثيقة:
- الاستنتاج الفني
- مشروع إعادة التطوير (في نسختين).
- جواز السفر الفني من BTI.
بالإضافة إلى ذلك، سوف تحتاج إلى إثبات هويتك، ومن أجل ذلك يجب أن يكون معك جواز سفر. وينبغي أيضًا التأكد من أن مقدم الطلب هو مالك المبنى الذي تم التخطيط للعمل فيه.
يحق للأشخاص المسؤولين عن تفتيش السكن اتخاذ عدد من القرارات:
- يسمح أداء إعادة التطوير
- يحظر إعادة التطوير؛
- رفض قبول الطلب - يحدث هذا إذا كنت تخطط للقيام بعمل محظور بشكل واضح أو إذا تم ملء المستندات بشكل غير صحيح.
في حالة الرفض، يتعين على ممثلي مفتشية الإسكان الإشارة إلى السبب، وكذلك طرق القضاء على أوجه القصور (إن أمكن).
المرحلة رقم 2 – الحصول على إذن من الجيران
أي نظام تهوية هو ملكية مشتركة.أي أنها ليست ملكًا لصاحب أي شقة في المبنى. جاء ذلك في فن. 36 قانون الإسكان.
ونتيجة لذلك، حتى عند الحصول على إذن لإعادة التطوير، ستظل بحاجة إلى الاتصال بكل جار والحصول على موافقته أو عدم موافقته على تنفيذ العمل. في المجمل، يجب أن يوافق 73% على الأقل من السكان على المبادرة.
علاوة على ذلك، لا يمكن تحريك شبكة التهوية في المطبخ إلا بعد الحصول على الأذونات الرسمية كتابيًا.
المسؤولية عن انتهاك قواعد النقل
نظرًا لانخفاض المعرفة بالقراءة والكتابة أو الإحجام عن إنفاق الأموال على إجراءات إعادة التطوير، غالبًا ما يقوم أصحاب العقارات بتغيير التصميم بأنفسهم عن طريق تحريك الشبكة أو حفر قناة التهوية.
ولكن في هذه الحالة، ينبغي أن يكون مفهوما أنه إذا تم اكتشاف مثل هذه إعادة التطوير، فسيتعين عليك "جني الفوائد" في شكل المخاطر والمسؤولية المرتبطة بما قمت به.
ويمكن أن يحدث ما يلي:
- لن تؤثر إعادة التطوير على كفاءة نظام التهوية؛
- ستؤدي إعادة التطوير إلى تقليل أداء نظام التهوية وسيتم الكشف عن ذلك.
نظرًا لأن أيًا من هذه الخيارات يمكن أن يؤثر بشكل كبير على راحة المعيشة والاستقرار المالي، فيجب عليك التعرف عليها بمزيد من التفصيل.
الخيار رقم 1 - إعادة تطوير النظام "دون أن يلاحظها أحد".
يحدث أنه يمكنك الإفلات من جميع الإجراءات غير القانونية لإعادة تصميم التهوية. ولن تكون هناك عواقب على المخالف.
ولكن من الضروري أن نتذكر أن كل شيء يمكن أن يتغير نحو الأسوأ في أي لحظة.
على سبيل المثال، يمكن للجيران القدامى الذين لم يعلقوا أي أهمية أو لا يريدون إثارة فضيحة بسبب تدهور الظروف المعيشية أن يبيعوا منازلهم. وسيقوم السكان الجدد، بعد تحديد المشكلة، بالاتصال على الفور بتفتيش السكن.
يحدث أن إعادة تصميم التهوية في المطبخ نفسه سيؤدي إلى تغييرات طفيفة، ولكن أحد الجيران سيقرر أيضًا تحسين بيئة العمل في شقتهم على حساب الممتلكات المشتركة. وهو ما سيؤدي في مجمله إلى تدهور الظروف المعيشية لجميع مستخدمي نظام التهوية.
قد تبدأ مشاكل أصحاب المبنى أيضًا بزيارة عمال الغاز أو ممثلي شركة الإدارة، الذين قد يلاحظون إعادة تطوير غير قانونية.
علاوة على ذلك، في أي من هذه الحالات، سيتعين عليك تحمل المسؤولية. لذلك، عندما يتعلق الأمر بتفتيش السكن، سيتم إصدار غرامة على الفور، وسيكون مبلغها 2-2.5 ألف روبل. عدد قليل؟ لا تتسرع في الابتهاج، فهذه عقوبة على عملية إعادة التطوير غير القانونية نفسها. وسيتعين عليك أيضًا التخلص من عواقبه، وهو ما سيطالب به ممثلو مفتشية الإسكان على الفور.
علاوة على ذلك، لن يكون من الممكن نقل فتحة التهوية إلى المكان القديم دون معرفة ما إذا كان من الممكن القيام بذلك - في البداية سيتعين عليك معرفة هذه النقطة. للقيام بذلك، سيتعين عليك الاتصال بالمنظمة التي قامت بتصميم النظام. وسيكون بالتأكيد باهظ الثمن.
سيكون إجراء الاسترداد أكثر تكلفة إذا قرر المخالف لسبب ما تجاهل المتطلبات. لأن الشقة يمكن بيعها. وسوف يفعلون ذلك على هذا الأساس فن. 87 القانون الاتحادي 229-FZ، الذي ينظم نطاق إجراءات التنفيذ.
الخيار رقم 2 - إعادة التطوير تعطل تبادل الهواء
لكن إعادة التطوير يمكن أن تعطل تبادل الهواء، على سبيل المثال، يشم سوف يتسرب الطعام الذي تحضره إلى المقيمين الآخرين.
عندما يكتشف الجيران أن دوران الهواء معطل أو متوقف تماما، قد يقدمون مطالبات غاضبة لإصلاح المشكلة. لا ينبغي أن تتجاهلها، لأنها قانونية.
وإذا لم يحقق الجيران مرادهم، فيمكنهم الانتقال إلى أساليب أكثر عدوانية، سواء كانت قانونية أم لا.
تشمل الأساليب القانونية لمكافحة الانتهاكات الاستئناف:
- إلى شركة الإدارة؛
- لتفتيش السكن.
- إلى المحكمة.
وبعد ذلك سيكون كما هو موضح في الفقرة السابقة. أي أنهم سيصدرون غرامة على الفور، ثم سيطالبون بإعادة نظام التهوية إلى العمل. إذا تم تجاهل المتطلبات، سيتم بيع المبنى.
لكن في بعض الأحيان يختارون طريقة غير قانونية. في هذه الحالة، غالبا ما يقوم السكان الغاضبون بسد قنوات نظام التهوية (على سبيل المثال، مع رغوة البناء والبولي إيثيلين)، وتدمير الهياكل التي تم بناؤها أثناء إعادة التطوير، وما إلى ذلك.
استنتاجات وفيديو مفيد حول هذا الموضوع
في الفيديو المرفق أدناه، يتحدث "متخصص" أمي عن كيفية تغيير تصميم نظام التهوية في المطبخ "بشكل صحيح". لكن في الوقت نفسه، من الواضح على الشاشة أن هذه التصرفات غير قانونية.
على سبيل المثال، قاموا بتفكيك قناة التهوية، وهو أمر ممنوع تمامًا، وانتهكوا سلامة هيكل مجاري الهواء. علاوة على ذلك، يتم تنفيذ كل ما سبق دون موافقة المشروع. سوف ترفض مفتشية الإسكان ببساطة قبول طلب إعادة التطوير الذي يحتوي على طلب للسماح بالعمل المذكور أعلاه.
يُظهر مقطع الفيديو التالي بوضوح ما سيحدث إذا تم الكشف عن حقيقة إعادة التطوير غير القانوني لنظام التهوية:
تعد إعادة تصميم أي نظام تهوية إجراءً مسؤولًا ومكلفًا ويتطلب عمالة كثيفة. ولذلك، في معظم الحالات ينبغي التخلي عنها. وإذا تم اتخاذ قرار بتنفيذ العمل المخطط له، فيجب أن تكون الأساليب قانونية. لأنه بخلاف ذلك سيكون عليك تحمل مسؤولية أفعالك.
هل قمت بنقل تنفيس وترغب في مشاركة تجربتك مع زوار موقعنا الآخرين؟ شارك تجربتك وأضف صورًا فريدة وشارك في المناقشات - توجد مجموعة التعليقات أسفل هذا المنشور.
