تركيب غلاية غاز في شقة في مبنى سكني: ماذا يقول التشريع؟

لا تناسب التدفئة المركزية دائمًا أصحاب الشقق ويحلم الكثيرون بالتدفئة المستقلة. لكن لا يعلم الجميع أن تركيب غلاية غاز في شقة في مبنى سكني ليس مجرد حلم، بل هو احتمال حقيقي للغاية.

هل من الصعب تصديق ذلك أم لا على الإطلاق؟ ثم سنخبرك الآن بكل شيء بالتفصيل ونشرح كيفية تنفيذ التدفئة المستقلة في شقتك، وما هي المستندات المطلوبة لذلك، وكيفية إعداد المبنى وفي أي الحالات لا يزال من المستحيل تغويز الشقة.

اللوائح والقوانين واللوائح

دعونا نلقي نظرة على الفور على المراسيم التي تنظم مثل هذه الروابط على المستوى التشريعي. سوف يساعدونك في تنفيذ خططك دون مشاكل مع السلطات المحلية، دون خطر على الصحة والحياة، علاوة على ذلك، مع الحد الأدنى من إهدار الوقت والمال.

سوف تحتاج للمراجعة:

• SP 60.13330.2016 - "التدفئة والتهوية وتكييف الهواء."
• س 62.13330.2011/سنيب 42-01-2002 — هنا نتحدث بالتفصيل عن أنظمة توزيع الغاز.
• س.ب 41-108-2004 - وثيقة عن إمدادات الحرارة لكل شقة باستخدام التغويز.
• س 402.1325800.2018 - "قواعد تصميم أنظمة استهلاك الغاز."

وبالطبع، من الضروري إجراء بحث عام حول توثيق المبنى السكني الخاص بك.

عدد الطوابق والمتطلبات الأخرى للتغويز

لذلك، لديك الصبر ولديك الفرصة المالية لتثبيت التدفئة المستقلة في شقتك.

وحتى لو تم ملاحظة عدد الطوابق، فإن عواقب الانفجارات في المباني متعددة الشقق لها عواقب كارثية. يمكنك أن تتخيل ماذا سيحدث إذا حدث هذا في مبنى شاهق به عدد أكبر من الطوابق في منطقة مأهولة بالسكان ولا تتوفر بها معدات الإطفاء السريع لحرائق الشاهقة

في البداية، يجب عليك توضيح الطابق الذي تعيش فيه. في السابق، كانت هناك قيود على التغويز من 5 إلى 9 طوابق في مختلف القوانين التشريعية. الآن يمكننا أن نأخذ SP 402.1325800.2018 بأمان للنظر فيه ونرى فيه في الفقرة 5.18 متطلبات الإمداد الحراري لكل شقة على حدة في المباني السكنية التي يصل ارتفاعها إلى 28 مترًا.

إذا كنت ترغب في الجدال مع هذا القانون، فيمكنك المحاولة، ولكن على أي حال، ستحتاج إلى الاتفاق على معايير السلامة مع وزارة حالات الطوارئ والإدارات الأخرى، والنتيجة الإيجابية التي تكون مشكوك فيها.

تنص اللوائح الفنية لسلامة معدات الغاز على أن توريد "الوقود الأزرق" لا يمكن تحقيقه إلا في حالة ضمان السلامة من الحرائق، والتي تشمل القدرة على الاستجابة الفنية بسرعة للإشعال. وعلى الرغم من إلغاء هذه الوثيقة، إلا أن متطلباتها معقولة جدًا.

في الواقع، فإن القدرة التقنية على إطفاء الحرائق بسرعة في الطوابق فوق 10 غير ممكنة في كل مدينة. ليس كل سقف مجهز بمهبط للطائرات العمودية، ناهيك عن حقيقة أنه من غير المربح توفير التغويز في المباني الشاهقة قيد الإنشاء لأسباب مختلفة.

لكن هذه محادثة منفصلة تمامًا، الشيء الرئيسي الذي اكتشفناه هو أن عدد الطوابق في منزلك يجب ألا يتجاوز 28 مترًا.

مباني المعدات التي تستخدم الغاز

الآن دعونا نتحدث عن الغرفة نفسها ومتطلباتها. يعد هذا ضروريًا لتجنب الإجراءات غير الضرورية مرة أخرى، لأنه إذا لم تمتثل أماكن العمل الخاصة بك، فلا فائدة من الترتيب للتغويز.

عند تركيب الأجهزة التي تستخدم الغاز، يجب عليك اتباع اللوائح الحالية. لا يمكنك وضعها بشكل عشوائي، حتى لو كان ذلك مناسبًا جدًا لك

ليست هناك حاجة للبحث في كومة من الأوراق، فقط انظر إليها قواعد تصميم أنظمة إمداد الغاز SP 402.1325800.2018. هذه هي أحدث قواعد تصميم إمدادات الغاز حسب تاريخ الإصدار، والتي، على الرغم من إدراجها في قائمة الاستخدام الطوعي، تتوافق مع جميع متطلبات اللوائح الفنية لسلامة المباني.

لكي لا تزعج نفسك، لا يزال لديك الوقت لدراسة SP 402.1325800.2018 بالتفصيل، وانظر على الفور إلى الجزء 5 "متطلبات المباني..." وابحث عن قسم "المباني السكنية". في الفقرة الأولى (الفقرة 5.16) نرى أن تركيب مواقد الغاز في منافذ المطبخ ممنوع منعا باتا.

مكانة المطبخ - حسب التعريف من س 54.13330.2011 - هي الغرفة أو الجزء منها الذي لا يوجد به مكان لتناول الطعام ويستخدم لتحضير الطعام. تشتمل المعدات الموجودة فيه على موقد كهربائي وتهوية للعادم. بمعنى أوسع، تتواصل منطقة المطبخ بطريقة أو بأخرى مع الغرف لأغراض أخرى.

دعنا نعود إلى المتطلبات الأخرى، فهي هي نفسها كما هو الحال في المباني المكونة من شقة واحدة، لذلك ننظر إلى الفقرة 5.1 ونرى أنه، مرة أخرى، يجب تركيب مواقد الغاز في المطابخ (في 5.16 هذه هي بالضبط)، بارتفاع 2.2 م، الحجم من 8، 12، 15 متر مكعب لمواقد 2، 3، 4 شعلة، على التوالي.

يجب توفيرها غطاء التهوية، نافذة بها نافذة للتهوية وفجوة في أسفل الباب 0.02 متر مكعب. متر من المنطقة. بالنسبة للغلايات، المتطلبات هي نفسها ولا تنس أن مولدات الحرارة الفردية يجب أن تبلغ مساحتها 15 مترًا مكعبًا.

لا يجوز تركيب معدات الغاز في المباني السكنية فوقها أو تحتها تحت أي ظرف من الظروف، خاصة أن ذلك مخالف للوائح الحالية.

كمرجع، غرفة المولدات الحرارية عبارة عن مبنى غير سكني يتم فيه التخطيط أو تحديد موقع المعدات اللازمة لتزويد الطاقة الحرارية والأجهزة المساعدة. وهذا ينطبق على الأجهزة التي تستخدم الغاز - المواقد والأعمدة والغلايات.

دعونا نواصل الحديث عن الغلايات. لذا، غلاية غاز في الشقة، بدلا من التدفئة المركزية الموجودة، بقوة تصل إلى 50 كيلوواط، يمكنك ذلك ضعه في المطبخ، ممر الممر، في غرفة غير سكنية (باستثناء الغرف ذات الرطوبة العالية - وهي الساونا والحمامات والمراحيض).

إذا كانت قوة الجهاز مع الأجهزة الأخرى أعلى، ولكنها لا تتجاوز 100 كيلوواط، فستكون هناك حاجة إلى غرفة مرجل منفصلة. يرجى ملاحظة أنه، مرة أخرى، يجب ألا تكون هناك أماكن للمعيشة في الشقق العلوية أو السفلية.

معايير المسافات والهياكل

تحدثنا عن وضع غرفة المرجل، والارتفاع من الأرض إلى السقف، والآن سنناقش الغرفة نفسها، حيث يمكن تركيب غلاية غاز في الشقة، وما هي المسافات إلى المعدات التي تستخدم الغاز والتي يجب الحفاظ عليها وما هي الهياكل الأخرى يجب أن يكون في الغرفة.

تشير جوازات السفر الخاصة بالأجهزة بالفعل إلى المسافات المطلوبة، ومتطلبات الأسطح، ومرة ​​أخرى، يتطلب SP 402.1325800.2018 الخاص بنا اتباع توصيات الشركات المصنعة

ومع ذلك، هناك أيضا معايير إلزامية. على سبيل المثال:

• يجب تركيب مكبرات الصوت والغلايات المثبت على الحائط على الأسطح بمادة مقاومة للحريق أو تسييجها بزجاج مقسى خاص وعلى مسافة لا تقل عن 3 سم من الجدران.
• لا يُسمح بتركيب الأرضيات الخشبية أو الأرضيات الخشبية مع المعدات التي تستخدم الغاز إلا إذا كانت مغطاة بمادة عازلة تصل إلى 10 سم خارج المعدات الموجودة بمواد مقاومة للحريق.
• تعتبر المسافة الأفقية من الموقد إلى معدات التدفئة 10 سم.

ومع ذلك، فإن تجهيز أجهزة التدفئة وفقا لهذه المتطلبات لن يكون صعبا للغاية. من الصعب جدًا التفكير من خلال غطاء محرك السيارة والنافذة.

قنوات العادم وهياكل النوافذ

لنبدأ بحقيقة أنه إذا كنت تخطط لوضع أي معدات متعلقة بالغاز، فيجب أن تكون التهوية من النوع الطبيعي.

تم تجهيز الغطاء بحساب تبادل الهواء ثلاثي الأبعاد مع نفس التدفق والهواء الإضافي المزود لدعم الاحتراق. يتم إمداد الهواء للغلاية من خلال قناة منفصلة.

يجب أن تكون فتحة النافذة المجهزة بالزجاج قابلة للإزالة بسهولة وتفي بمتطلبات GOST R 56288.لا يمكن تركيب أي شيء آخر، ولا ثلاثيات، وتعزيزات، وما إلى ذلك في غرفة المرجل إذا لم تكن هناك نوافذ أخرى

أما بالنسبة للنافذة، فيجب أن تكون ذات هيكل قابل للإزالة بسهولة. الحجم - 0.03 متر مربع. متر لكل 1 مكعب. متر من حجم الغرفة. ويجب أن يفتح الباب المؤدي من الغرفة إلى الخارج.

وبالطبع لا تنس تثبيت IPU.

بشكل منفصل، هناك أيضًا توصيات إلزامية بشأن قنوات الدخان والتهوية، والتي ستجدها كلها في نفس SP 402.1325800.2018.

الفروق الدقيقة في تغويز مبنى سكني

عملية تغويز المباني السكنية يمكن أن تكون مستقلة أو مركزية.

في الخيار الأول، يتم أخذ الوقود من خط الأنابيب المشترك، وفي الخيار الثاني، يأتي الإمداد من خزانات خاصة تقوم بتزويد وتخزين مورد الغاز، تسمى حوامل الغاز.

من غير المحتمل تركيب خزانات الغاز في الأحياء المكتظة بالسكان والتي بها مباني سكنية، حيث يجب استيفاء الشروط التالية أثناء تنفيذها:

1. إمكانية مرور المركبات لخدمة الخزانات.
2. المسافة من أي مرافق سكنية لا تقل عن 10 أمتار، من الأسوار - على الأقل 2 متر، من المباني الأخرى - من 5 أمتار.
3. من الخزانات والآبار والآبار الأخرى - 15 مترا.

مع التغويز المركزي، تم بالفعل استيفاء جميع المتطلبات.

بالإضافة إلى ذلك، نلاحظ أن وضع خط أنابيب الغاز في أي حال يتم على طول الواجهة فوق نوافذ الطابق الأول. في هذه الحالة، يمر الإدخال عبر المطابخ أو المباني غير السكنية، ويمر أيضًا عبورها الداخلي

بالطبع، هناك العديد من الفروق الدقيقة اعتمادًا على الموقع المحدد للمنزل وبنيته الهيكلية وما إلى ذلك. يمكنك التحقق من هذه المعلومات مع حكومتك المحلية.

الغاز للمباني الجديدة

عند ترتيب إمدادات الغاز في مبنى جديد، مهما كان، إذا لم يتم توفير التغويز في البداية، فمن الضروري عقد اجتماع للمقيمين الذين لديهم حقوق في المباني السكنية في منزل معين. وفي الاجتماع يتم تحرير محضر يوضح عدد الحاضرين وموضوع الاجتماع والقرار ونتائج التصويت.

إذا لم يوافق الجميع، لكن غالبية السكان صوتوا بـ "لصالح"، يتم اتخاذ القرار لصالح الأغلبية. فأنت بحاجة لزيارة الإدارة والتعرف على إمكانية التغويز حسب مخطط التخطيط.

غالبًا ما يكون تصميم نظام إمداد الغاز لمبنى سكني تم بناؤه بالفعل أمرًا غير واقعي، لذلك من الأفضل توفير هذا الاحتمال في مرحلة البناء، بناءً على نتائج اجتماع سكان المبنى السكني المستقبلي

بعد ذلك، يأخذ رئيس الاجتماع المحضر إلى إدارة الإسكان والخدمات المجتمعية مع طلب توصيل الغاز. تتم إحالة المشكلة إلى المصمم أو إلى منظمة متخصصة منفصلة.

يتم إعداد المشروع ومن ثم يتم تغويز المنزل إذا كان هناك مثل هذا الاحتمال الفني. بالنسبة للتغويز المستقل للشقق الفردية، يختلف المخطط قليلاً.

إجراءات تسجيل تغويز الشقة

بادئ ذي بدء، سيكون من الجيد معرفة ما إذا كان من الممكن تغويز المباني السكنية في المبنى السكني الخاص بك أو ما إذا كان هذا الاحتمال الفني غير موجود. يمكن القيام بذلك في شركة الإدارة المحلية ومكتب التسجيل بالولاية.

يمكن لشركة الإدارة، إذا كان لديها مهندس تصميم، تقديم النصح لك بشأن إمكانية تغويز شقة في مبنى سكني. لكن هذه النقطة أيضا تحتاج إلى توضيح مع قسم توزيع الغاز بناء على الحمولة على أقرب خط وإمكانية الاتصال به

هناك حاجة إلى محادثة أولية حتى لا تضيع الوقت في جمع الوثائق والذهاب إلى السلطات، إذا كان القيام بذلك لا يزال غير واقعي.

بعد الحصول على الموافقة، سوف تحتاج إلى جمع السكان والحصول على قرار إيجابي منهم مع محضر الاجتماع.

دعونا نلقي نظرة على قانون الإسكان في الاتحاد الروسي. أنه يحتوي على جميع النقاط المتعلقة بالفروق الدقيقة في إعادة بناء المباني السكنية، بدءا من المادة 25. التغويز هو إعادة بناء، فيما يتعلق بالاتصالات الهندسية، والتي يتطلب تغييرها إدراجها في جواز السفر الفني للمباني السكنية.

ويتم العمل، وفقاً للقانون، على نفقة أصحاب المباني السكنية. أي، من مدخل الغاز إلى معدات الغاز الداخلية، إذا كانت منطقتك لا توفر أي برنامج تفضيلي، فإنك تدفع بالكامل مقابل جميع الاتصالات والعمل. بالإضافة إلى أنشطة التصميم والبناء والتركيب والتشغيل وإعادة تجهيز شبكات التدفئة الحالية.

بعد ذلك، عليك الذهاب إلى الحكومة المحلية وكتابة طلب لإعادة الإعمار، وكذلك الحصول على موافقة على تغويز الشقة من شركة الإدارة.

بعد ذلك، يتعين عليك تقديم طلب للحصول على المواصفات الفنية إلى مؤسسة توزيع الغاز المحلية التي تخدم الطرق السريعة في منطقتك. ولا تنس أيضًا الحصول على موافقة مالك خط أنابيب الغاز.

على أساس تعاقدي، ينبغي تكليف المنظمة التي لديها ترخيص لهذا النوع من العمل بفحص أنظمة المدخنة والتهوية، وكذلك ترتيبها أو إعادة بنائها.

يتضمن مشروع إمداد الغاز مخطط اتصالات من مدخل المنزل ومرور الأنابيب عبر الهياكل الداخلية للمنزل وأماكن تركيب المعدات التي تستخدم الغاز

يجري تطوير المشروع والعمل التقديري، وبعد ذلك من الضروري كتابة طلب إلى شبكة التدفئة المحلية لفصلها عن التدفئة العامة وإمدادات المياه الساخنة.

يعد شراء المعدات اللازمة لاستخدام الغاز لحظة مهمة ومسؤولة للغاية. لا يمكنك الخروج وشراء أول موقد أو غلاية تصادفها وتتناسب مع لون حقيبة يدك. يجب أن تتوافق الأجهزة مع متطلبات SP وGOST.

وبعد أن يصبح كل هذا جاهزًا، يقوم المختصون بتركيب أنابيب أنابيب الغاز وتركيب معدات استخدام الغاز داخل المنزل حسب التصميم المعتمد.

الخطوة التالية هي التثبيت أجهزة القياسوكذلك أجهزة الإشارة طبقاً للمواصفة SP 402.1325800.2018. عندما يتم إنشاء كل شيء، يتم إبرام سلسلة من العقود لخدمة المعدات التي تستخدم الغاز وإمدادات الغاز بين منظمة إمداد الغاز ومقدم الطلب.

الغاز معتمد للتشغيل واختباره، ويتم توفير تعليمات السلامة للمالك.

ربما تكون هنا جميع المراحل التي يجب إكمالها على طريق تغويز الشقة.

محظورات لأصحاب الشقق الغازية

بمجرد أن يكون لديك نظام تدفئة مستقل تحت تصرفك، لا ينبغي أن تعتقد أنه يمكنك الآن استخدام الغاز كما يحلو لك. هناك بعض القيود والمحظورات.

أثناء تشغيل أجهزة الغاز، وكذلك أثناء الصيانة، يقدم المتخصصون تعليمات حول قواعد استخدام المعدات وإبداء التعليقات للمالكين إذا لاحظوا انتهاكات بسيطة

على سبيل المثال، يمنع منعا باتا القيام بالتغويز غير المصرح به. ما يتضمنه ذلك هو إخراج أنابيب الغاز إلى شرفات المراقبة المحلية، والجراجات، والسقائف، والأقبية، وما إلى ذلك. توصيل المعدات غير المسجلة في سجل الدولة، حتى لو كنت ترغب فقط في استبدال جهاز بجهاز آخر.للقيام بذلك تحتاج إلى دعوة المتخصصين.

لا يمكنك إعادة تصميم غرفة يتم إمداد الغاز بها دون الحصول على موافقة مسبقة. يحدث أنه بعد تثبيت الأجهزة، يبدأ الأشخاص في إزالة الأقسام المؤقتة.

لا تعتقد أن مثل هذه الخدعة سوف تمر دون أن يلاحظها أحد. في الصيانة القادمة، قد يتم تدمير تصميمك المبتكر. لا يتم إلغاء SP و SNiPs التي تنظم تركيب غلايات الغاز في الشقة بعد تركيب الأجهزة.

غالبًا ما يحدث أن يقوم المستخدمون بإيقاف تشغيل الأتمتة والإنذارات إذا تم تشغيلها بسبب عطل في المعدات. لا ينصح بذلك تحت أي ظرف من الظروف، تذكر أنك لا تخاطر بممتلكاتك فحسب، بل والأهم من ذلك بحياتك، ولكن أيضًا بالأشخاص الآخرين، لأنك تعيش في مبنى سكني.

هناك متطلب معقول آخر وهو أنه لا يمكنك ترك الأجهزة غير المصممة للحرق على المدى الطويل دون مراقبة أثناء غيابك. نحن نتحدث بالطبع عن مواقد الغاز وتشغيلها سخانات المياه لحظية، حتى لو كانت مجهزة بإيقاف الطوارئ التلقائي. بعد كل شيء، نحن نتحدث عن وقود الغاز المتفجر والقابل للاشتعال.

لا يجوز استخدام الغاز لأغراض أخرى (الأجهزة المنزلية). نعم، ويحظر النوم في غرف المراجل، فليس من قبيل الصدفة أن تكون هذه الغرف من النوع غير السكني.

يؤدي انتهاك قواعد تشغيل المعدات التي تستخدم الغاز إلى حدوث انفجارات وحرائق. بعد ملاحظة المشاكل في الوقت المناسب، يمكن للمتخصصين أيضًا إيقاف تشغيل إمدادات الغاز وإنهاء العقد مع مالك الشقة

بشكل عام، يجب إرشاد كل مالك لمنشأة توزيع الغاز إلى حقوقه والتزاماته قبل تشغيل خط الغاز.

مسؤوليات صاحب الشقة الغازية

إذا أصبحت المالك السعيد لشقة تدفئة مستقلة، تذكر أنه ليس لديك محظورات فحسب، بل مسؤوليات أيضا. يجب عليك اتباع قواعد استخدام الغاز في المنزل.

فيما بينها:

• الحاجة إلى دراسة تعليمات استخدام الأجهزة التي تعمل بالغاز بعناية؛
• مراقبة الأداء الأمثل لجميع الأجهزة والمداخن وقنوات التهوية بعناية؛
• تأكد بعناية من أن المسودة عند المستوى المناسب وقم بتنظيف قناة عادم الدخان بشكل دوري ؛
• إبلاغ قسم توزيع الغاز على الفور عن جميع المشاكل التي تنشأ مع المعدات الخاضعة للسيطرة، ولا سيما حول التسريبات المحتملة خارج الشقة على إمدادات الغاز؛
• في حالة الانقطاع المفاجئ لإمدادات الغاز، أغلق جميع الصمامات الموجودة على الشعلات وأنابيب الإمداد، اتصل بالرقم 04 لتوضيح الأسباب؛
• السماح لموظفي قسم توزيع الغاز في أي وقت من اليوم بفحص المعدات عند إرسال إشارة إلى مكتبهم بشأن حالة طوارئ محتملة؛
• قبول المتخصصين للصيانة والتفتيش؛
• دفع الموارد المستلمة في الوقت المناسب وفقًا لإرشادات الاتحاد البرلماني الدولي؛
• أبعد الأطفال عن تشغيل أجهزة الغاز.

من بين أمور أخرى، عند المغادرة لأكثر من شهر، يجب عليك إخطار خدمة الغاز وترك رقم هاتفك الحالي للاتصال بهم في حالة حدوث خلل في الخط.

حتى التسرب الطفيف في الخط على المدى الطويل يمكن أن يسبب انفجارًا أو حريقًا. ولذلك، عند المغادرة، لا تترك حتى المعدات المتينة المغلقة دون مراقبة لفترات طويلة من الزمن.

المتطلبات ليست معقدة للغاية، ولن يكون من الصعب الالتزام بها، كما أنها ستضمن سلامتك.

استنتاجات وفيديو مفيد حول هذا الموضوع

ماذا تفعل إذا كان هناك تسرب للغاز في الشقة:

وبالتالي، يمكن الإجابة بشكل إيجابي على مسألة ما إذا كان من الممكن تركيب غلاية الغاز والمعدات ذات الصلة في الشقة. ولكن لهذا يجب أن تكون لديك الشروط الفنية المناسبة والوثائق اللازمة والتحلي بالصبر واجتياز كل هذه المراحل.

تحتوي العديد من الشقق في روسيا على نظام تدفئة مستقل، لذلك لديك أيضًا فرصة للحصول على هذه الفرصة.

هل قمت بتغويز شقتك؟ ربما كنت تخطط أو تعارض بشكل قاطع مثل هذه الإجراءات داخل MKD؟ اكتب رأيك في التعليقات، واطرح أيضًا الأسئلة التي تهمك.