العثور على شقة في سانت بطرسبرغ وشرائها: من أين تبدأ، والمزالق، والآفاق
يحتاج الأشخاص الذين يحلمون بالانتقال إلى المدينة الواقعة على نهر نيفا وشراء شقة في سانت بطرسبرغ إلى التخطيط بعناية لشراء السكن.ولا بد من دراسة المناطق ومميزاتها والبنية التحتية وخطوط المواصلات وأسواق الإسكان الثانوية والأولية.
مزايا المباني الجديدة وإعادة البيع
لا توجد مجموعة كبيرة من المنازل الجديدة في وسط المدينة. الشقق في المباني الجديدة ليست رخيصة البناء. الشقق الموجودة في المساكن القديمة تكون تكلفتها أقل. الجانب السلبي هو أنه يتعين على المشترين استثمار الأموال في أعمال التجديد.
ويتواجد متوسط أسعار المساكن في المناطق السكنية، وخاصة في المجمعات متعددة الطوابق التي تم بناؤها بعيداً عن المترو. ويقوم المطورون بشكل متزايد ببناء منازل جديدة في مثل هذه المناطق، مما يوفر لسكان المستقبل البنية التحتية اللازمة.
يمكنك توفير المال إذا استثمرت في شقة في مرحلة البناء. عندما يتم تشغيل المنزل، ترتفع أسعار المساكن بشكل ملحوظ.
لذلك، إعادة البيع في سانت بطرسبرغ هو خيار غير مكلف لشراء شقة. في هذه الحالة، من الضروري الاعتماد على الاستثمارات في الإصلاحات، والتي يتم تحديد درجةها من خلال تدهور السكن. المباني الجديدة هي فرصة للحصول على شقة أحلامك في المنطقة الأكثر ملاءمة. إنها باهظة الثمن، لكن يمكنك توفير المال إذا بحثت عن عقارات في المناطق السكنية واستثمرت في بناء مجمع سكني خلال مرحلة البناء.
تفاصيل الشراء الأخرى
عند العثور على منطقة مناسبة، يمكنك تفصيل خطة شراء شقة في سانت بطرسبرغ:
- ميزات التخطيط
- لقطات - عام، مطبخ، شرفة، كتب؛
- وجود أو عدم وجود التشطيب.
- أرضية؛
- سعر.
ويتأثر تكوين الأسعار بحالة المسكن، وسنة بناء المنزل، وما إذا كان المبنى الجديد قد تم تشغيله أم لا، وموقع محطات النقل، والبنية التحتية الاجتماعية والترفيهية.
السكن في مبنى جديد: كيفية الاختيار
تحتاج أولاً إلى دراسة المعلومات حول المطور والأشياء التي قام ببنائها. إذا كان ذلك ممكنا، فمن المفيد قراءة المراجعات من العملاء الذين عملوا مع الشركة. من الممكن أن يكون هؤلاء الأشخاص موجودين بين الأصدقاء أو المعارف، بما في ذلك على الشبكات الاجتماعية. من الأفضل سماع مراجعة حقيقية واحدة بدلاً من قراءة المئات التي كتبها مؤلفو النصوص على الإنترنت بناءً على طلب أحد المطورين. في كثير من الأحيان، تنظم إدارة شركات البناء رحلات إلى المواقع أو العروض التقديمية في المعارض والمعارض المواضيعية المختلفة.
إذا أعجبك السكن، فيمكنك توقيع العقد مباشرة في مكتب المطور. بعد ذلك، حان وقت الدفع وتسجيل العقار لدى Rosreestr.
تتيح لك هذه الطريقة رؤية الكائن بأم عينيك، ودراسة ميزات البنية التحتية، والتفاوض على خصم مع ممثل الشركة.
تجدر الإشارة إلى أن الفحص الشخصي للمبنى الجديد والتواصل مع مدير المطور يستغرق وقتًا طويلاً. وهذا أمر مكلف وصعب في كثير من الأحيان إذا كان المشتري يعيش خارج المدينة. ولذلك، يستخدم العديد من العملاء خدمات أصحاب العقارات الذين لديهم إمكانية الوصول إلى نظام عقاري موحد في سانت بطرسبرغ.
يحتاج سمسار العقارات إلى وصف متطلبات الشقة وتفاصيل الدفع والرغبة في القدوم إلى سانت بطرسبرغ لمشاهدة العقار شخصيًا.
تشمل مسؤوليات الوكلاء اختيار السكن وإعداد عرض تقديمي عنه وإرسال المعلومات المجمعة إلى البريد الإلكتروني للعميل. إذا كان كل شيء مناسبا، فسيتم الاتفاق على شروط الوصول إلى سانت بطرسبرغ لإكمال عملية الشراء.
التعاون مع سمسار عقارات يوفر الوقت والمال في رحلة إلى سانت بطرسبرغ. لكن عليك أن تدفع مقابل خدمات الوكيل العقاري، والتي تؤتي ثمارها دائمًا.النقطة المهمة هي أنك تحتاج إلى اختيار أصحاب العقارات الموثوقين الذين سيقومون بعملهم.
