التدفئة المستقلة في الشقة: مقارنة خيارات الترتيب المختلفة
من خلال تركيب تدفئة مستقلة في الشقة، يزيد الملاك من راحة منازلهم ويوفرون فواتير الخدمات.بالطبع، سيتعين عليك أولاً تحديد نوع نظام التدفئة وإنشاء مشروع والحصول على التصاريح اللازمة من خدمات المرافق.
ولكن الجهود وتكاليف العمالة لها ما يبررها مع مرور الوقت، وتصبح الغرفة دافئة ومريحة على مدار السنة مقابل أموال أقل. ما هو خيار التدفئة الذي يجب علي اختياره وما هو المطلوب لتثبيته؟ مقالتنا مخصصة لهذه القضايا. سننظر أيضًا بالتفصيل في إجراءات توثيق الانتقال إلى التدفئة المستقلة.
محتوى المقال:
وصف عام للنظام المستقل
نظام التدفئة المستقل عبارة عن معدات لتدفئة مساحة المعيشة غير المتصلة بشبكات التيار الكهربائي العامة.
عند تنفيذه بشكل صحيح، يوفر المجمع لأصحاب العقارات ظروف معيشية مريحة على النحو الأمثل ويجعل من الممكن عدم الاعتماد على الانقطاعات في الإمداد المركزي لموارد التدفئة.
من بين المزايا الرئيسية لأنظمة التدفئة الفردية ما يلي:
- الضبط الفوري لمستوى الحرارة في الشقة والقدرة على ضبط درجة حرارة التدفئة بنفسك؛
- توفير المال على فواتير الخدمات؛
- البساطة التشغيلية وسهولة الوصول إليها؛
- مستوى عال من الكفاءة ونقل الحرارة عالي الجودة.
- الموثوقية والسلامة والمتانة للمعدات.
هذه المعلمات هي التي تجذب المستهلكين وتجعل الأنظمة المستقلة مطلوبة.
أنواع وحدات التدفئة المستقلة
تشمل وحدات التدفئة المستقلة الأكثر شعبية مراجل التدفئة، أنظمة "الأرضية الدافئة".، العمل على أنواع مختلفة من الموارد، الألواح الشمسيةوالجامعات والمضخات الحرارية. في منزل خاص، يمكنك تثبيت أي من خيارات التدفئة هذه أو حتى الجمع بين نظام معقد من 2-3 أنواع من المعدات.
في مبنى سكني، يكون الوضع أكثر تعقيدًا ويتم التخلص فورًا من استخدام معظم وحدات التدفئة المذكورة أعلاه لأسباب موضوعية.
لا يمكن تركيب بعض أنواع المعدات في الشقة سواء من الناحية الفنية أو العملية. إن استخدام الأجهزة الأخرى مقيد بموجب تشريعات الولاية والبلدية، وقد يتعارض استخدام الأجهزة الأخرى مع المصالح والحياة المريحة للجيران الذين يعيشون في مكان قريب.
تعمل هذه الفروق الدقيقة على تضييق نطاق البحث عن المعدات المناسبة بشكل كبير، مما يؤدي في النهاية إلى تقليله إلى 2-3 أنظمة تدفئة. كل واحد منهم لديه مزاياه الخاصة وعيوبه الصغيرة ولكن الهامة.
يتم اختيار الخيار الأفضل بشكل فردي لكل حالة، مع الأخذ بعين الاعتبار خصائص درجة الحرارة في المنطقة، ومساحة الغرفة المراد تسخينها وتصميمها، وتوافر موارد التدفئة، والطاقة والكفاءة المحددة لوحدات العمل، كما وكذلك التكلفة الإجمالية لأنشطة التركيب والتركيب.
ميزات اختيار مصدر الحرارة
يعد اختيار مصدر الحرارة المناسب للتدفئة المستقلة في الشقة أمرًا مسؤولًا وخطيرًا. سيؤدي عدم الانتباه إلى الموقف إلى حقيقة أن نظام التدفئة الجديد ببساطة لن يتعامل مع المهام المعينة ولن يكون قادرًا على توفير المستوى المطلوب من الراحة في مساحة المعيشة.
سخانات للمناطق الباردة
إذا كان العقار يقع في منطقة تتميز بفصول شتاء قاسية ودرجات حرارة منخفضة للغاية، فإن المعدات المستقلة التي تعمل بالغاز الرئيسي هي وحدها التي ستوفر أقصى قدر من الكفاءة ومستوى عالٍ من الحرارة مقارنة بأنظمة التدفئة المركزية.
لن توفر جميع مصادر الطاقة الحرارية الأخرى فوائد ملموسة، وستكون الجهود المبذولة لشراء المعدات وإعادة تصميم المباني والحصول على التصاريح سدى.
أنظمة التدفئة في المناطق الدافئة
في المناطق ذات المناخ المعتدل والأكثر دفئًا، بالإضافة إلى الغاز الرئيسي، من المهم استخدام الكهرباء للتدفئة. تتميز الأنظمة التي تعمل على هذا المورد بسهولة الاستخدام ومستوى عال من الأمان، لكن لا يمكن أن يسمى اقتصاديا. مع التدفئة المباشرة، فإن المعدات "تنتهي" بمبلغ لائق، وتكلف فواتير المرافق أصحابها فلساً واحداً.
من أجل إنفاق الطاقة بحكمة وعدم إنفاق الكثير من المال على الفواتير كل شهر، ينصح المالكون بالتثبيت مضخات حرارية. ولا يعتمد مبدأ تشغيل هذه الأجهزة التقدمية على التسخين المباشر للهواء، بل على ضخ مورد حراري من مصدر منخفض الإمكانات.
تتيح لك هذه الوظيفة تقليل تكاليف الكهرباء بمقدار 3-5 مرات، دون تقليل مستوى الراحة في المباني السكنية.
ومع ذلك، نظرًا للموقع والتخطيط المحددين، لا توجد إمكانية موضوعية في المباني السكنية لتركيب مضخات تستخدم الحرارة الأرضية أو طاقة الخزانات المفتوحة غير المتجمدة.تظل المعدات التي تعمل على تسخين الغرفة عن طريق استخلاص الحرارة من الهواء المحيط متاحة للتركيب في الشقق.
خيار جيد آخر لتدفئة شقق المدينة هو نظام "الأرضيات الدافئة" الذي يعمل بالكهرباء. لكن ترتيبها يتطلب موارد مالية كبيرة ويزيد من الحمل على شبكة الكهرباء المركزية.
إذا كان النظام مخصصًا للاستخدام كمصدر رئيسي للتدفئة، فيجب أن يشغل ما لا يقل عن 70% من المساحة الإجمالية للغرفة. خلاف ذلك، لن يكون من الممكن تحقيق حرارة موحدة ومريحة في جميع أنحاء الشقة بأكملها.
الفروق القانونية في هذه القضية
لا يمكنك فقط تغيير التدفئة المركزية إلى نظام مستقل. أولاً، ستحتاج إلى إخطار السلطات المحلية برغبتك كتابيًا وانتظار الرد منهم. ما إذا كان سيكون إيجابيا غير معروف. يجوز للإدارة الرجوع إلى الفن. 190 قانون اتحادي ورفض طلب المستأجر.
في المحكمة، يتم الاعتراف بهذا الحكم على أنه لا أساس له من الصحة، بناء على مرسوم حكومي رقم 307 تاريخ 16/04/2012، الذي يدرس بالتفصيل الإجراء الخاص بتوصيل أنظمة الإمداد الحراري. تصف هذه الوثيقة بالتفصيل المصادر المحلية للطاقة الحرارية المسموح بها والتي يحظر تركيبها في المباني السكنية.
إذا تم اختيار غلاية حديثة للتركيب وتفي بمتطلبات المعدات اللازمة لتثبيت نظام التدفئة المنزلية، فلا يوجد سبب لرفض التثبيت للمقيم.
وثائق للحصول على إذن
للتخلي بشكل صحيح عن التدفئة المركزية والتحول إلى التدفئة المستقلة، سيتعين عليك جمع حزمة من المستندات.
ويشمل:
- بيان حول إعادة البناء المرغوب فيه لنظام التدفئة؛
- وثائق ملكية الشقة حيث من المقرر تركيب معدات جديدة؛
- جواز السفر الفني الذي يصف بوضوح المعلمات وتخطيط المبنى (نسخة أصلية أو موثقة)؛
- مشروع تجديد شقة لاستيعاب اتصالات التدفئة المعدلة؛
- موافقة كتابية من جميع المقيمين المسجلين في الشقة؛
- رأي الخبراء التابع لإدارة حماية الآثار بشأن مقبولية العمل على إعادة بناء المبنى.
وبناء على هذه الأوراق، تصدر السلطات الإذن بفصل العميل عن اتصالات المدينة.
عملية تسجيل التدفئة المستقلة
لطلب الشروط الفنية لتركيب التدفئة الفردية بالغاز، يتم إرسال إذن كتابي بفصل الشقة عن الاتصالات المركزية إلى شركة توزيع الغاز المحلية.
في غضون 10 أيام، يقوم المتخصصون بدراسة الجدوى الفنية لتركيب المعدات وإعطاء الضوء الأخضر (أو الرفض) للتثبيت الفعلي للنظام.
عند استلام المستندات، يقوم المالكون بشراء غلاية تدفئة معتمدة والاتصال بمكتب التصميم لإعداد مخطط تركيب المعدات، مع مراعاة جميع الشروط الفنية وقواعد السلامة وميزات غرفة معينة.
في الوقت نفسه، تقوم منظمة إمدادات الحرارة بإنشاء مشروع لفصل السكن بشكل صحيح عن الاتصالات المركزية. أساس الإجراء هو خطاب من HOA يؤكد إذن السلطات بنقل الشقة إلى نظام تدفئة مستقل.
بعد حصولهم على جميع الوثائق اللازمة، يذهب أصحاب العقارات إلى قسم الإطفاء وهناك يحصلون على شهادة تؤكد السلامة من الحرائق للمشروع الذي تم تطويره.
ثم يتم تقديم الأوراق للموافقة، وتقوم الإدارة المحلية بمراجعة الطلب خلال 45 يومًا، ومن ثم تسمح أو تمنع تحويل المبنى للتدفئة المستقلة. سبب الرفض هو الفن. 27 شاشة LCD (ليست حزمة كاملة من المستندات المقدمة). يمكن استئناف هذا القرار أمام المحكمة أو، بإضافة الشهادات اللازمة، يمكنك إعادة تقديم طلب للحصول على الموافقة.
سبب خطير آخر هو عدم القدرة على تركيب مدخنة أو نظام تهوية يلبي متطلبات معينة.
كيفية حساب التدفئة للشقة؟
للحصول على درجة الحرارة المثلى في الشقة، من المهم حساب الطاقة المحددة المطلوبة لمعدات التدفئة بشكل صحيح قبل تثبيت النظام.
ولكي تكون النتيجة صحيحة وتتوافق مع الواقع قدر الإمكان، يجب أن تؤخذ في الاعتبار المعلمات الحقيقية.
يتم تنفيذ جميع الحسابات وفقًا للصيغة:
المرجل = S * Wsp. / 10 م²,
أين:
- س - المساحة الإجمالية للغرفة المراد تسخينها؛
- دبليو — قوة الغلاية الأساسية لكل 10 متر مربع.
تتم مقارنة البيانات التي تم الحصول عليها مع متوسط كثافة الطاقة الحالية في المنطقة، وبناء على النتائج يتم اختيار المرجل المناسب.
غلايات لأنظمة الغاز الفردية
تعتبر الغلايات التي تستخدم الغاز الرئيسي الخيار الأكثر عملية لتثبيت نظام تدفئة مستقل في شقة في المدينة، بشرط اختيار الطاقة بشكل صحيح. ننصحك بالقراءة مثال على حساب الطاقة المراجل الغاز.
وتتميز الوحدات بمستوى عال من الكفاءة، وتعمل بشكل موثوق في الاستخدام المكثف وتخدم أصحابها لفترة طويلة.
تم تجهيز الموديلات الحديثة بغرفة احتراق مغلقة وإشعال إلكتروني مناسب وثرموستات قابل للبرمجة. تساعد الوظائف الشاملة في الحفاظ على درجة حرارة مناسبة لسائل التبريد في النظام على مدار الساعة، مما يؤدي إلى تقليلها أو زيادتها حسب الحاجة.
ميزات الأجهزة ذات الدائرة الواحدة
غلايات الغاز ذات الدائرة الواحدة تعمل فقط للتدفئة. ليس لديهم وظيفة تزويد السكن بالماء الساخن. لكي لا نكون قادرين على العيش في غرفة دافئة فحسب، بل أيضًا استخدام الماء الساخن بالحجم المطلوب، يقوم العملاء بشراء خزانات إضافية واسعة مزودة بمبادل حراري مدمج (غلاية التدفئة غير المباشرة) وتوصيلها بغلاية الغاز.
عادة ما يتم توصيل الغلايات ذات الدائرة الواحدة بمدخنة ذات مسودة طبيعية.في الشقق التي لا تحتوي على مدخنة، يتم تركيب غلايات أو وحدات حواجز تقدمية مزودة بشاحن توربيني، ومجهزة بوظيفة الإزالة القسرية لأول أكسيد الكربون المتولد خارج مساحة المعيشة.
الفروق الدقيقة في معدات الدائرة المزدوجة
تحظى غلايات الغاز ذات الدائرة المزدوجة بشعبية كبيرة بين المستهلكين. تحتوي هذه الوحدات على مبادل حراري مدمج إضافي وتزود الشقة دون انقطاع ليس فقط بالحرارة المفيدة، ولكن أيضًا بالمياه الساخنة.
تتراوح الطاقة الأساسية للمعدات من 17 إلى 35 كيلو واط. يتأثر مستوى الطاقة الفعلي بعدد صنابير الماء الساخن الموجودة في الغرفة الساخنة.
من أجل عدم إساءة تقدير القوة المحددة وقدرة النظام على تسخين الغرفة المطلوبة، يتم شراء المرجل دائمًا باحتياطي. وهذا يجعل من الممكن الحفاظ على المستوى المناسب للحرارة في الشقة واستخدام الماء الساخن في الوضع الأكثر راحة.
يوصى بشراء المعدات فقط من الشركات المصنعة الرسمية التي لديها شهادات جودة للمنتج وتوفر ضمانًا لمنتجاتها.يجب أن يتطابق الرقم التسلسلي المختوم على الغلاية المعتمدة مع الرقم الموضح في المستندات المرفقة. إذا كانت الأرقام الموجودة على الوحدة وفي جواز السفر تختلف، فيجب عليك رفض الشراء.
إيجابيات وسلبيات منشآت الغاز
النماذج الحديثة من غلايات الغاز مؤتمتة بالكامل تقريبًا. بعد التثبيت في الموقع المختار وتكوين جميع الوظائف، فإنها تعمل بشكل مستقل تمامًا ولا تسبب أي إزعاج للمالكين.
يعمل نظام التحكم في السلامة المدمج على تقليل تسرب الغاز المحتمل وجميع اللحظات غير السارة المرتبطة بمثل هذه الحالة القاهرة.
مجموعة واسعة من المعدات في السوق تسمح للمستهلكين اختر الأفضل والخيار الأكثر ملاءمة لك وشرائه بسعر معقول جدًا. تتيح لك أبعاد المنتجات العثور على جهاز مناسب لشقة صغيرة ذات تصميم معقد وللشقق الفسيحة.
تعمل الغلاية بهدوء شديد ولا تزعج الجيران أو أصحاب الشقق. يوفر المستوى العالي من كفاءة الوحدة جوًا دافئًا ومريحًا في غرفة المعيشة ويسمح لك دائمًا بالحفاظ على مستوى درجة الحرارة المحدد.
من بين عيوب المعدات، يتم ملاحظة العناصر التالية في المقام الأول:
- احتمالية انفجار الغاز.
- زيادة المتطلبات لترتيب نظام التهوية.
- التنظيف الدوري الإلزامي لقنوات تهوية العادم من الحرق والسخام والشحوم ومنتجات الاحتراق الأخرى.
- تصريح من الجهات الخاصة لتركيب مدخنة متحدة المحور على واجهة مبنى سكني، وإزالة الموارد المحروقة من المبنى.
- الزيادة المستمرة في أسعار الغاز المنزلي للسكان.
ولكن على الرغم من هذه العيوب، يحلم العديد من المستهلكين بتركيب التدفئة المستقلة بالغاز في شقتهم. يسعى سكان المناطق الشمالية الباردة بشكل خاص إلى تحقيق ذلك، حيث يكون التسخين الكامل للمباني بموارد أخرى مستحيلاً بكل بساطة.
الأنظمة الكهربائية المستقلة
تعتبر أنواع معدات التدفئة الكهربائية مثل الغلاية ونظام "الأرضية الدافئة" والمضخة الحرارية ذات صلة بالشقق. يمكن استخدامها بشكل فردي أو مجتمعة لتحقيق أقصى قدر من تأثير التسخين.
الخيار رقم 1-مزايا استخدام الغلاية الكهربائية
تتميز الغلاية الكهربائية بأبعاد صغيرة وشكل مضغوط. وهذا يسمح بوضعها حتى في الغرف الصغيرة ذات التخطيطات الداخلية المعقدة. أثناء التشغيل، لا تنبعث منها أي مواد ضارة ولا تتطلب نظام عادم منفصل. سهل التركيب ويثبت السلامة الكاملة من الحرائق.
ننصحك بالتعرف على المبادئ و مخططات جهاز التدفئة على أساس غلاية كهربائية.
يتم توفير التحكم المريح في الوحدة بواسطة منظم الحرارة. يسمح لك بضبط مستوى معين من التدفئة ويجعل من الممكن تسخين الغرفة في الوضع الأنسب.
ليس للغلاية الكهربائية أي عيوب تقريبًا، ولكنها عرضة لارتفاع الطاقة. لذلك، من أجل التشغيل الصحيح والطويل الأمد، يتطلب الأمر وجود عامل استقرار موثوق به.
الخيار رقم 2 – مزايا نظام “الأرضية الدافئة”.
عادةً ما يكون نظام "الأرضية الدافئة" الكهربائي بمثابة إضافة إلى معدات التدفئة الرئيسية. يتم تركيبه في غرف ذات مستويات رطوبة عالية أو يوضع في غرف الأطفال وغرف النوم.
ننصحك بقراءة التعليمات الخاصة بـ تركيب النظام الكهربائي أرضية دافئة.
لاستخدام "الأرضية الدافئة" كمصدر رئيسي للتدفئة، سيتعين عليك تجهيز معظم المساحة الصالحة للاستخدام في الشقة بها. خلاف ذلك، ستكون الكفاءة منخفضة للغاية ولن تسمح لك بإنشاء ظروف معيشية مريحة حقا.
الخيار رقم 3- مميزات تدفئة الشقة بمضخة حرارية
المضخات الحرارية مثل "جو-جو" أو "ماء هواء". إنهم يستخرجون طاقة حرارية منخفضة الجودة من البيئة ويحولونها إلى طاقة عالية الإمكانات.
ومع ذلك، فإن تشغيل هذه المعدات فعال فقط في المناطق الدافئة إلى حد ما، حيث لا تقل درجة حرارة الهواء في الشتاء عن -25 درجة.
استنتاجات وفيديو مفيد حول هذا الموضوع
مراجعة حول نظام التدفئة المستقل من مستخدم حقيقي.يشرح المؤلف بالتفصيل مدى سهولة الحصول على الحرارة والماء الساخن في شقة من ثلاث غرف باستخدام غلاية غازية ذات دائرة مزدوجة.
نظرة عامة على مجمع تدفئة مستقل يتكون من غلاية كهربائية ونظام "الأرضية الدافئة". إيجابيات وسلبيات الجمع بين نوعين من معدات التدفئة.
نصائح مفيدة لاختيار غلاية الغاز لترتيب نظام التدفئة في الشقة. الفروق الدقيقة وميزات أجهزة التدفئة المختلفة.
يعد تركيب التدفئة المستقلة في شقة بالمدينة عملية طويلة تتطلب جهدًا كبيرًا وموارد مالية. أصعب لحظة هي الحصول على تصاريح لقطع الاتصال بالشبكات المركزية وإعادة تطوير المبنى لاحقًا لنظام جديد.
ولكن سيتعين عليك السير على هذا الطريق مرة واحدة فقط، وبعد ذلك لن تعتمد على انقطاع إمدادات الحرارة. بالإضافة إلى ذلك، سيكون من الممكن استخدام موارد الطاقة بشكل أكثر إنتاجية، وتوفير فواتير الخدمات العامة وتعيين مستوى الراحة الأكثر راحة في الشقة.
هل ترغب في التحول إلى نوع مستقل من التدفئة، ولكن لا يزال لديك عدد من الأسئلة التي لم نتطرق إليها في هذه المادة؟ اسألهم في التعليقات الموجودة أسفل المقالة - سيكون خبراؤنا وزوار الموقع المختصون في هذا الشأن سعداء بمشاركة معرفتهم وخبراتهم معك.
تحظى التدفئة المستقلة بشعبية كبيرة في مدينتنا، والشتاء معتدل. من السهل جدًا "القفز" حتى من النقطة المركزية، فالعملية مبسطة. نحن أنفسنا لدينا نظام غاز حسب المشروع، لدينا غلاية مزدوجة الدائرة. في أشهر الشتاء، يكون الفرق في المرافق كبيرًا، وفي الأشهر الأكثر دفئًا يكون الفرق أصغر، ولكنه أيضًا ليس سيئًا، لأن...الماء الساخن من محطات الطاقة الحرارية باهظ الثمن.
بالإضافة إلى ذلك، يمكننا تشغيل التدفئة حتى في الصيف إذا كان الجو باردًا أو رطبًا جدًا.
ليس من الواضح من التعليق أين وفي أي مدينة يكون من السهل التحول إلى التدفئة الفردية.
في منطقة مورمانسك لدينا، انتقل الناس أيضًا منذ عام 2000، أو حتى قبل ذلك، إلى التدفئة الفردية في شققهم. ومنذ عام 2017، فازت منظمة توريد الموارد Murmanenergosbyt JSC بالقضايا في المحاكم ضد أصحاب الشقق الذين تحولوا إلى التدفئة الفردية، مشيرة إلى حقيقة أنه في القواعد رقم 354 لتوفير خدمات المرافق، لا توجد إمكانية فرض رسوم منفصلة على التدفئة شقة واحتياجات المنزل العامة.
لقد وصلنا إلى المحكمة العليا للاتحاد الروسي وكان كل شيء عبثا، حتى قانون مراقبة الأصول الأجنبية لمنطقة مورمانسك. لم يصدر أمرًا بحظر إصدار الفواتير للسخانات الفردية. لكن هذه التعليمات ليست مرسومًا لشركة Murmanenergosbyt JSC - فهي تقوم بإلغاء الاشتراك وتستمر في إصدار الفواتير. ماذا علي أن أفعل؟
بطريقة ما قرأتك ولم أعد أرغب في التفكير في إمكانية التحول إلى التدفئة المستقلة. المحاكم والإجراءات والأعصاب - هل تستحق المدخرات كل هذا؟ سوف يشنق عمال المرافق أنفسهم مقابل كل قرش.
مرحبًا. ومرة أخرى، قمت بدراسة القرار 354 على نطاق واسع ولم أجد "استحالة فرض رسوم منفصلة":
«في مبنى سكني مجهز بجهاز قياس الحرارة الجماعي (المبنى المشترك) والذي تم فيه تجهيز مبنى واحد على الأقل، ولكن ليس كل المباني السكنية أو غير السكنية، بأجهزة قياس الطاقة الحرارية الفردية و (أو) المشتركة (الشقة)، يتم تحديد مبلغ الدفع مقابل خدمة مرافق التدفئة وفقًا للصيغتين 3(1) و3(4) من الملحق رقم 2 لهذه القواعد بناءً على قراءات فردية و (أو) عامة (شقة) وجماعية (منزل مشترك) عدادات الطاقة الحرارية«.
وفقا للمادة 539 من القانون المدني، يجب على مالك المبنى دفع ثمن الخدمات المقدمة له. إذا كانت التدفئة مستقلة، فلن يتم توفير خدمات التدفئة المركزية:
«بموجب اتفاقية إمداد الطاقة، تتعهد منظمة إمداد الطاقة بتزويد المشترك (المستهلك) بالطاقة من خلال الشبكة المتصلة، ويتعهد المشترك بدفع ثمن الطاقة المستلمة، وكذلك الالتزام بنظام استهلاكها المنصوص عليه في الاتفاقية، لضمان التشغيل الآمن لشبكات الطاقة الخاضعة لسيطرتها وصلاحية الأجهزة والمعدات المستخدمة من قبلها فيما يتعلق باستهلاك الطاقة«.
ما هي أنواع إلغاء الاشتراكات الموجودة وما هي دوافعها على وجه التحديد؟ يجب أن يكون هناك تفسير مكتوب.